リフォームをしようと考えているのですが、リフォームローンと住宅ローンの違いについて教えてください。
リフォームローンと住宅ローンは異なりますので、違いについてご説明致します。
- 住宅ローンには、リフォームを資金としているものも多数ありますので、住宅ローンとリフォームローンは同じなのでは？と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
リフォームローンと住宅ローンは、どちらも不動産に関するものです。リフォームローンは、住宅ローンの一種で住宅を持っていることが前提になっていますので、審査基準が緩やかです。
住宅ローンとリフォームローンの違いとは？
- 住宅ローン
土地・建物にかかる費用を金融期間がお金を貸してくれるローンのこと。 - リフォームローン
建物にかかるローンのこと。
リフォームローンと住宅ローンは何が違うの？
リフォームローンと住宅ローン大きな違いは、下記の3点になります。
- 無担保か有担保かの違い
リフォームローンは「無担保型」だが、住宅ローンは「有担保型」。
「無担保型」は、担保を必要としないので、抵当権設定費用などの諸費用を支払わなくて良い。
住宅ローンは、住宅を担保とするため「有担保型」で、抵当権設定費用などが必要。
- 審査・金利の違い
リフォームローンは、審査が比較的通り安いが金利が高い。
住宅ローンは、審査が厳しく時間がかかるが金利は安い。
- 融資額・返済期間の違い
リフォームローンは、融資額が小さく、返済期間も短い。
住宅ローンは、融資額が大きく、返済期間も長い。
リフォームローンの返済とは？
今は、高齢化が進んでいることもあり、住宅ローンの返済をしながらリフォームローンを組むという人も少なくありません。その場合は、先々の返済のことをよく考える必要があります。
なるべく、自己資金を使用してどうしても足りない分だけをローンで借りるようにしましょう。
住宅ローンは、審査も厳しく手続きも少し面倒なこともありますが、借入額の上限が高く金利は安いです。それに対しリフォームローンは、借入限度額が少なく、金利は高いですが、手続きが簡単で審査も通りやすいので、住宅ローンを返済中の方にはリフォームローンがオススメです。住宅ローンとリフォームローンには、それぞれメリット・デメリットがございますので、お客様ご自身にあったローンを活用して頂くのが良いと思われます。
